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深圳抵押贷款利率再次出现。新房市场在年底出

发布日期:2019-04-07 浏览次数[] 文章来源:未知

证券时报记者 吴佳明

限价,二手房改革,限量销售......深圳楼市即将经历2018年的喧嚣。直到年底,深圳楼市仍然没有“安静”。

最近,许多抵押贷款利率放松的消息引起了人们的关注。在深圳,有报道称北京银行降低了首套住房的基准利率。 11月26日,记者从招商银行个人贷款经理的采访中了解到,该行的基准住房抵押贷款利率上升了12%,第二套房上涨了20%。一位贷款经理告诉记者,他现在准备接受命令完成任务。

事实上,抵押贷款利率一直是买家关注的焦点。此前,深圳大部分商业银行网点首次实施住宅基准利率上涨15%,第二套住房贷款利率基准利率上涨20%。然而,从10月份开始,该国一些城市银行的首次住房贷款利率开始出现下调的迹象。

在这方面,业内人士认为,未来抵押贷款利率可能出现下滑,但抵押贷款利率的下调并不意味着放松监管。美联物业国家研究中心经理张天明表示,部分银行根据可用金额降息,与上期相比相对宽松。这对购房者来说是个好消息,但不会带来太大的实质性影响。影响很大,不会影响房地产市场政策。宜居研究中心智库研究部主任颜跃进表示,从目前的抵押贷款政策来看,利率持续上升的可能性正在下降,这与商业银行贷款规模增加有关。一年,但从现在开始,利率是否会继续下降。不是这种情况。毕竟,目前的贷款利率实际上低于历史数据。

除了放松抵押贷款利率外,深圳新房市场在年底也出现了“井喷”。根据市场数据,10月份,深圳共售出18个新住宅项目,共售出9,977套住宅及公寓产品。 11月,预计21个新住房项目将进入市场。根据深圳中原研究中心的数据,上周批准了深圳市场的11个项目,住宅批准数量达到7,615个。市场开放了四个项目,分别位于盐田区,龙岗中心城,清湖和沙井。转换率约为46.8%。

“开发商每年都有自己的销售目标。如果到年底还有一段距离,他们会加快推动甚至进行一定的降价促销,以便快速销售快速退款,完成全年销售目标。“新销售项目销售经理福田告诉记者。

然而,深圳市规划和国土资源委员会最近发布了《深圳市房地产市场监管办法(修订草案征求意见稿)》,其中明确指出房地产开发企业应按照记录的销售价格和明确标价出售商品房。如果需要调整销售价格并且调整超过记录价格15%,则应在调整价格之前进行记录更改。

值得注意的是,《征求意见稿》还包括房屋租赁的内容并将其仅用于房地产开发和经营,但在房地产经纪,估价等内容之前,政府可以看看租赁市场。注意程度。《征求意见稿》强调建立实名租赁制度。在房屋租赁活动中,当事人应当提供真实的身份信息,并澄清如果存在合法取得的合法来源资料,违反规定违反房屋使用功能,室内装修不符合规定。标准。房屋出租。

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